建筑面积与套内建筑面积比例，占地面积与建筑面积比率

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，占地面积和建筑面积的比率，占地面积和建筑面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

建筑面积大。建筑面积是指住宅建筑外周线测量的各层平面面积之和，而建筑面积是指建筑建筑面积所占用或使用的土地的水平投影面积，一般按建筑面积计算。所以一般商品房的总建筑面积远大于总建筑面积。

1.占地面积和建筑面积：它是指土地使用者所占有的宗地面积，即土地红线所圈出的面积，即所有权人或使用权人可以使用和处分的面积。其范围包括建设用地、交通用地、水域、绿地等。

2.建筑面积：建筑面积又称建筑开发面积，是指以住宅建筑的外周线测量的所有楼层的平面面积之和。它是一个经济指标，表示建筑物的大小。包括使用面积、辅助面积、结构面积三项。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以购房者了解建筑面积的计算方法非常重要。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

(1)单层建筑，不论高度，均按一层计算，其建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。如果单层住宅内部有一些楼层(如阁楼)，也要计算建筑面积。

(2)多层或高层住宅建筑面积按各层建筑面积之和计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等建筑面积。且相应的出入口应按外墙外围水平面积计算(不包括采光井、防潮层及其防护墙)。

(4)利用深基础作为地下高架层。层高为2.2m时，建筑面积按架空层周围水平面积的一半计算。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、门厅，不论高度，均按建筑面积计算。门厅内走廊的建筑面积按其水平投影面积计算。

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