房改售房买卖政策，房改售房如何出售

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房改售房最新消息，房改售房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.不同的买家。房改买卖公房的对象是有限制的，并不是每个人都能享受到国家房改的优惠政策。购买“房改”的对象只能是单独居住成套公房的居民和符合住房分配条件的职工家庭。

2.不同的购买区域。在房改售房，购买区域是受控制的。政府部门等部门都有文件明文规定人均可购买建筑面积的“控制指标”，以防止一些低价购买公房，造成国有资产流失。

3.价格优惠政策不一样，房改出售购买公有住房有优惠政策。公屋的实际售价是以“标准价”或“成本价”为基础，同时还会有工龄、职位或职称、家庭人数等各种优惠折扣。“商品房”的价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价等构成。价格上没有优惠政策。

房改交易需要注意什么？1.明晰房改产权。

很多消费者对很多房改房的信息不是很清楚，所以在交易前最好搞清楚房子的产权证，分清是哪种类型的产权。

2.找出这所房子的历史记录。

房改不同于商品房，其使用年限在土地证上有明确标注，很难辨别房屋的真实年龄。但根据产权证和户主的相关证明，购房人可以向房管局查询，看实际房龄。

3.认真办理转学手续。

过户手续是房屋买卖交易的最后一步，办理时最好谨慎。一定要注意产权是否经过房屋土地管理部门处理。如果中介或者律师口头同意担保这个，就不算。

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