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今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产继承法律咨询直播，房产继承法律咨询很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

现代社会，很多人都很关心财产继承的法律法规，那么财产转移的流程是怎样的呢？所需费用是多少？首先要注意什么？边肖，让我们为每个人谈论它。

不动产继承的法律程序费用

办理继承过户，继承人应先到房屋所在区公证处办理继承权公证。如果是以前的出口商品房，有必要到市公证处办理公证，以免多走冤枉路。办理继承权公证，

可以带上继承权公证书原件，继承过户的请求书(有规范的房产买卖模式)，

继承人的身份证明、原产权证、原房屋平面图和地籍图、购买时的契税完税证明和契税完税贴花、被继承人死亡证明已在不动产登记进行不动产继承。

不动产的继承和转让。1.处理房产继承没有时间限制。自房屋所有人死亡之日起，可以随时申请领取。

2.期限越长，可能需要的分时程序越多，成本可能会增加。比如继承人在遗产分配前死亡的，其继承人有权继承其应继承的比例。

3.多个子女共同继承，继承人需要到公证处办理继承公证。如果有人拖延，公证处无法出具公证书。

没有公证书，没有诉讼就不能办理房地产转移登记手续。

4.尽量协商处理。如果协商不成，法院可以考虑诉讼的方式，依法确定遗产的归属。但是这种方式影响亲情，成本也很大，要慎重考虑。

房地产继承和转让所需费用

办理房产继承过户有一些费用，主要是房产继承权公证费、房屋评估费、房产过户税费：1。继承权公证费；继承权公证费以继承人继承的房地产的评估价格为依据。

2%来收，低至200元。

2.房地产价值评估费用；088号文件规定，评估费用按房地产价值差额，采用差额法累进法计算。

3.房地产继承转让税。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人按照遗言接受土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。

比如一套100万的房子，通过继承、转让的方式办理，要承担5000元的鉴定费用，2万元的公证费用，500元合同100元的印花税。

人民币登记费：5元内权证印花税=25605。

元，成本相当可观，所以有的人在购买房产时直接把房子登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合卖价，一般可以免除评估费，如果只是公证签字的公证费，只需要几百元，会大大节省成本。

房产继承法律咨询的具体问题

房屋继承过户需求经过继承权公证和继承权登记两个流程，免征契税。首先去区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证，

这里的继承权公证有两种，有遗言的继承权公证和无遗言的继承权公证，需要提交的相应材料也是不同的。

(一)办理遗言继承权公证需要提交的材料：1。被继承人死亡证明(外销房屋需公证)；2.房屋产权证或其他证明文件(外销房屋需公证)；

3.

3.户口本或其他能证明继承人与合法继承人亲属联系的文件(外销房需公证)；4.继承人的身份证明(原外销房需公证)；

5.其他公证处要求的文件。

(3)公证费：继承权公证费一般按获利金额(即被继承房屋经评估后的评估价值)的2%收取，200元偏低。

不动产继承登记。房屋继承人到区房产售楼处办理房屋产权登记(房屋为外销的，到上海房产售楼处办理登记)。需提交的材料：

1、原始要求(房地产销售有一个标准化的模式)；2.当事人身份证明文件(出口房屋原件需公证)；3.委托代理人办理的，需提供委托书原件及代理人身份证(出口房屋原件需公证)；

4.原产权证(原外销房屋需公证)；5.房屋平面图和地籍图一式两份；

6.完税后提交契税完税证明(备查)和契税完税贴花原件；7.被继承人死亡证明(原出口房屋需公证)；8.继承权公证书原件；9.其他相关文件。

费用：报名费：100元/件；本合同印花税：所继承房屋评估价的0.05%；印花税：5元/份；销售费：5元/m2；契税：免缴。

看完上面小编写的房产继承法律咨询，有什么要注意的？你最好熟悉法律知识，做一个守法的好公民。

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