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大家好,小庞来为大家解答以上问题,深圳小产权房价格,深圳小产权房能买吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
不能买。因为小产权房的买卖没有保障,因为房子本身就是违法的,一旦被政府强拆,消费者很可能连赔偿都没有。而且小产权房的物业处理也是个大问题。入住后业主权益难以保证,房屋质量也令人质疑。
买小产权房有什么风险?1.无法办理房产证和产权证:按照严格的法律,小产权房是没有产权的,因为这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也无法在房管局备案。所以购房者拿不到合法合规有效的房产证。这是小产权房的严重问题。
2.无法进行银行贷款和按揭贷款:由于小产权房没有房产证,没有备案,无法去银行贷款,只能一次性付清房款。这对于购房者来说也是一个很大的压力,现在也不能去银行贷款。同样,他们以后也不能拿这套房子去银行抵押。
3.拆迁补偿难:买小产权房的购房者不是房屋的合法所有人,无法对抗国家的征地拆迁。如果以后购房者遇到拆迁,很难得到补偿。小产权房如果违反国家政策强行拆迁,购房者可能面临既无法获得房屋,又无法追回房款的尴尬局面。
4.质量参差不齐:小产权房建设没有经过相关部门审核,不排除部分开发商会偷工减料,所以房屋质量无法保证。而且房子一旦出现什么质量问题,很难追究责任。
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