买房退契税是什么条件，买房退契税需要什么条件

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契税退还是指申请退还契税。退还购房契税有两种情况：

1.房屋竣工后，房屋实测面积小于原预测面积，其产生的房屋总差价所对应的契税差额，可凭房屋交接书等资料申请退还多交的契税；

2.契税缴纳后，房屋买卖合同再次解除，纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和房屋产权人最新信息表申请退税。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)第一条规定，购房契税缴纳标准如下：

(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；

(2)面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二。套房的付款规定如下：

(一)对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

(2)面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

买房如何缴纳契税1。按照国家规定，契税是交给地税部门的，通常在办理房产证之前必须缴纳契税。购买新房的，可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。

2.购买二手房的，需提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方在房产交易核心窗口签署《房屋转让税收申请表》及房地产评估报告原件及复印件；买卖双方身份证复印件，房产证原件及复印件。

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