实施房产空置税的地区，房产空置税规定

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目前我国房屋空置率较高，但房屋空置税尚未出台，具体征收细则不详。中国不同城市的住房空置率不同。鄂尔多斯的空置率在70%左右，而北京的空置率在10%到20%以上。国际上，采取空置税的国家空置率在5%左右。

如何计算房产空置税1？欧美国家房屋空置率统计，总空置率是以所有房屋存量为分母，所有空置房为分子计算出来的。据估算，目前国内一些大城市，房屋空置率处于空置房合理区间的高端：部分开发商增量房空置，已超过项目合理库存的30%，进入空置房危险区间；一些中高收入者会用富余资金购买很多房子，不租出去也会造成大量空置。

2.以上两个因素在一些大城市形成的住房空置率已经接近或超过国际警戒线10%。上海房地产整体空置率在20% ~ 30%左右，上海部分地区房屋空置率高达50%。仅从2004年开始的北京住宅小区普通住宅平均空置率为27.16%。

房地产的前期工作流程是什么1。前期研究：在房地产项目的前期开发中，要充分考虑自身的地理条件和市场要求，做好前期研究，论证其可行性。可行性研究对一个房地产项目的成败起着关键作用，但很少有房地产公司愿意花这笔投资。

2.设计阶段：降低建筑安装成本，首先要做好设计阶段的控制。把全面成本管理的关键放在设计阶段。未雨绸缪，可以事半功倍。因此，建设单位应将对工程造价影响较大的设计阶段作为关键环节。

3.施工阶段成本控制的关键是做好材料设备的加工订货工作。预算人员应广泛掌握建材市场。严格按照材料限价的有关规定，合理控制差价水平。对于施工单位自行采购的材料，属于规定价格范围的，只监督质量，不干涉订货。

4.竣工结算阶段：严格按照合同及相关协议的规定，合理确定技术费用、预付款等相关费用，认真执行结算审核制度和工程尾款会签制度，确保结算质量。

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