投资商铺为啥比投资住宅赚钱，2022年投资商铺还是住宅

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，投资商铺好还是住宅好，投资商很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

投资商，是一个开发商，是一个投资商人。对项目进行评估后，认为有投资潜力就投资开发，以求回报。投资商是一个付出金钱并看到回报的人。他会客观果断的把房地产开发当成赚钱的工具，好到不行就收下。当市场不景气时，就会萎缩甚至“断供”。如果再做一个项目，可以及时抽身。

开发者是做什么的？1.房地产开发商其实就是以房地产开发销售为主的企业。他们通过开发过程获得一定的利润，但是利润比较高。

2.不是每个企业都能成立房地产开发公司的。创办这样的企业，需要一些资质，资质分为五个等级。取得等级后，可以从事房地产开发的业务，但取得5级资质，可以在所在城市从事村镇房地产开发的业务，业务范围不同。

3.在购买房产时，首先需要查看开发商是否有相关资质。你必须有五证一本书。而且相关部门还会检查开发商是否有相应资质。开发商会出具相关证明，同时你还得看开发商所在企业的水平。一般来说，你应该选择一级或者二级企业。

开发商延期交房怎么办？1.收集相关证据

业主在签订购房合同时，应注意合同中关于房屋交付的相关条款，并作出违约责任的支付条款。延期交房时，购房者一方面要收集开发商延期交房的相关证据，另一方面要保留因延期交房造成额外损失的证据。购房人需要收集和保存购房过程中形成和出现的购房书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、售楼广告、照片、视频、政府相关部门的证明等证据材料。

2.共有人

一个人的力量是有限的，大概不会引起开发者的注意。通常出现问题时，开发商会派油嘴滑舌的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种借口，有的还会做出各种承诺平息业主的怒火。召集业主一起向开发商寻求补偿，开发商给予少量补偿或减免一定物业费制度进行补偿。

3.申请退房

如遇延期交付，开发商可申请退房。根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给购房人。未按时交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。购房者不检查你的房子是不值得的。毕竟购房者在等房子的时候，房子可能已经涨价了。

4、到法院。

在业主与开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉，要求开发商支付延期交房的违约金。也可以向当地房屋建筑管理机关举报，请求开发商处理。房管部门有权处理开发商，但只能调解。如果调解不成，建议采取法律手段。

5.其他情况。

延期交房不一定是开发商的全责。在没有特别约定的情况下，开发商只有在发生不可抗力的情况下，才能免除延期交房的赔偿责任。主张因不可抗力导致房屋延期交付的，开发商应提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认定的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

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