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1.申请:申请人和共同申请人,持贷款要求,到住房公积金缴存地市中区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口,填写《公积金贷款申请审批表》。
2.审核:受理人员根据贷款政策对个人信用(包括配偶)和材料进行审核,在表格中录入信息,审核合格后,系统输出合同文本、借款借据、委托扣款协议。
3.签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后,在上述文字上签字确认。
4.办理担保和抵押:申请人和共同申请人到担保公司窗口办理担保和房地产抵押登记。
5.放款:担保、房产抵押登记完成后,管理部审核贷款材料,委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外),借款人凭身份证原件到委托银行领取相应收据。
6.还款方式:借款人每月应在本合同约定的期限内偿还当月贷款本息,直至贷款全部还清。还款方式在还款期内可以修改一次。
买二手房要注意什么1。注意房屋的可靠性:
在购买二手房时,不能忽视房源信息,一定要核实房源的真实性,因为现实生活中二手房买卖纠纷很多,尤其是过户时,往往会引发一些法律纠纷。比如夫妻一方背着另一方卖房子,这种交易是违法的,签订的房屋交易合同无效。因此,不仅要核实房产的真实性,还要在购买前征得房产所有人和共有人的同意。
2.注意购买资金:
对于二手房的买家来说,最大的问题也是资金方面。如果全款买房更方便,可以直接交易。对于那些抵押贷款买房的人来说,情况就更复杂了。要知道首付比例是多少,因为30%和40%的首付差别很大。
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