沈阳二手房贷款流程是怎样的，最新沈阳二手房贷款政策

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

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1.申请：申请人和共同申请人，持贷款要求，到住房公积金缴存地市中区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口，填写《公积金贷款申请审批表》。

2.审核：受理人员根据贷款政策对个人信用(包括配偶)和材料进行审核，在表格中录入信息，审核合格后，系统输出合同文本、借款借据、委托扣款协议。

3.签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后，在上述文字上签字确认。

4.办理担保和抵押：申请人和共同申请人到担保公司窗口办理担保和房地产抵押登记。

5.放款：担保、房产抵押登记完成后，管理部审核贷款材料，委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应收据。

6.还款方式：借款人每月应在本合同约定的期限内偿还当月贷款本息，直至贷款全部还清。还款方式在还款期内可以修改一次。

买二手房要注意什么1。注意房屋的可靠性：

在购买二手房时，不能忽视房源信息，一定要核实房源的真实性，因为现实生活中二手房买卖纠纷很多，尤其是过户时，往往会引发一些法律纠纷。比如夫妻一方背着另一方卖房子，这种交易是违法的，签订的房屋交易合同无效。因此，不仅要核实房产的真实性，还要在购买前征得房产所有人和共有人的同意。

2.注意购买资金：

对于二手房的买家来说，最大的问题也是资金方面。如果全款买房更方便，可以直接交易。对于那些抵押贷款买房的人来说，情况就更复杂了。要知道首付比例是多少，因为30%和40%的首付差别很大。

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