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1.房子概况:对自己房子的一些描述,主要包括所租房子的地址、楼栋、房号、房子大小等。
2.屋内家具家电:屋内提供什么家具家电等。
3.房屋周边设施:菜市场、超市、便利店等基本信息。这些方便租客生活的设施可以简单介绍一下。
4.房屋交通情况:周边公交地铁情况描述清楚,对承租人更有吸引力。
房东租房注意事项1。筛选租户。房东最好做好租客的选择,选择爱干净,有正当职业,有教养的人,知道租客租房的目的和数量。
如果你的房子很新,新装修的,家具家电都是全新的,那么就要考虑要不要租给孩子比较小的家庭。并不是说孩子会油漆你的墙壁或者损坏你的家具家电,而是因为孩子好动,家具家电和房子装修被损坏的几率比较大。
2.尽量不要把房子租给短期房客。房东最好找能租半年或者一两年以上的租客,尽量不要租给一两个月的短租租客。一方面是因为短租房客的租期比较短,房东可能要随时面临另找房客的问题,费时费力;另一方面,把房子租给短期租客的风险相对较高。如果短租人损坏家具、电器、装修,或者因房租“跑路”,那就麻烦了。
房东租房时,最好核实租客的身份和工作,查看租客的身份证、工作证、护照、驾驶证等相关证件,或者要求租客给你身份证复印件代为保管,或者要求租客持身份证复印件到物业办公室登记,这样可以降低租房风险。
3.租房合同要比较正规,口头约定的内容尽量写进合同。房东要写的租房合同要尽量正规,不仅要包括每月的常规租金金额、租金支付方式、租金支付日期、房屋租赁期限、押金等。还要室内物品清单,室内物品损坏如何赔偿;或者迟交房租,如何补偿。
4.房东应该经常和房客保持联系,或者定期抽时间看房。这样可以了解租客的情况,看租客是否还在正常租房,了解房子的基本情况,做到心中有数。
另外,最好注意租客缴纳水、电、暖、天然气、有线电视或宽带的情况,避免租客长期拖欠影响信用,或者租客不租,给房东留下大量欠款。
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