组合贷房本上可以写两个人名字吗，组合贷可以加老婆名字么

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，婚后房产证上加名字转组合贷，婚后房产证上加名字很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

第一，有房无贷无名

1.结婚证、身份证、房产证三证及其复印件需要准确；

2.双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同财产所有权证，请求办理房产证增加配偶姓名的申请。窗口工作人员会审核你提交的材料；

如果资料没有问题，就可以拿到号，排队。你可以拿着号码去相关的窗口。

3.房产证加名所需的相关费用，主要基本费用有制作费、地籍图费、张贴费、登记费等。如果办理顺利，20天左右就可以拿到加了名字的房产证。

第二，有贷款房产证和名字

1.有贷款的房子要在房产证上加名字，需要先去贷款银行办理变更抵押手续(只有贷款银行同意才能加名字)。

2.办理所需费用：贷款形式为公积金贷款，需要额外收取100元手续费；如果贷款是组合形式：公积金商业贷款，需要交200元手续费。

3.其他加房产证名字的步骤和有房无贷的流程一样。

3.在没有直接血缘关系的房产证上加名字。

这种情况比较复杂，因为这样会被认定为房屋买卖，需要缴纳以下相关费用：

1.交易费用按照房屋每平方米2.5元缴纳。

2.购买住房不满5年的，5.5%营业税加1%纳税调整(时间段为房产证签发之日起至交易日结束)。如果购房已满5年，则不需要上述费用。

3.万分之五的印花税。

4.对于这个合约，不同区的交易中心收取的费用是不一样的。

5.男方转让50%，所有税费按市场价计算。

6.如果几个人转让产权证，产权证权益平分。

房产证加名字后属于共有财产吗？夫妻在婚姻关系存续期间购买的财产，双方未明确约定的。如果房产证上只写了一个人的名字，应该认定为夫妻共同财产。婚前或婚姻存续期间，双方约定将一方所有的财产赠与另一方或共同占有。赠与人可以在赠与财产变更登记前撤销赠与。但如果房产证名称已经变更，则属于夫妻共同所有。

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