西安新合新苑安置房有房产证吗，西安国际港务区安置房有房产证吗

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农村安置房有房产证，农村拆迁安置房都是包工头或者其他开发商建的。所以房产证不是入住后就能办理的，一般要好几年才能办理。农村安置房产权证需要开发商的五证两书，安置房原房屋的房产证，查档证，经办人的身份证明等资料才能办理。

农村房屋拆迁补偿安置标准。被征地村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等值的产权房调换。其具体计算为(被拆迁房屋重置单价合并为同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积。

2.被征收土地的村或者村民小组建制未撤销，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或者居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋建造置换单价合并成新十价补贴)被拆房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村安置房可以买卖吗？1.具有国有土地性质的农村安置房

经房产局登记的国有土地性质的农村安置房，可以上市交易。这样的农村安置房可以放心购买。但房产证只有当事人本人才能办理，耗时较长。规定5年后才能上市交易，5年后才能转让。

2.有房产证和集体土地证的农村安置房。

农村集体土地上的安置房，虽然也有房产证，但一般都是由乡镇政府颁发，不受法律保护，只能在同一集体经济组织成员之间买卖。城镇居民购买是违法的。

3.农村安置房没有房产证，只有拆迁安置协议。

这种房子建议不要买，因为不能转让。就算买了，也不能证明房子是你的。只能签合同，不受法律保护。如果非要买卖安置房，那就找个信得过的人。借给他钱后，拿到房产证才能交给你。

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