婚前买房只有女方名字离婚怎么办，婚前买房婚前增值部分离婚怎么分

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，婚前房产证上加名字离婚怎么判，婚前房产证上加名字很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

如果是夫妻关系加名，一般都是免费的，只需要交一定的费用(看当地政策)。婚后房产证加名和房产买卖不一样，不需要交契税、营业税、个税。

直系亲属加房产证名字是一样的。他们只需要拿着双方的结婚证、身份证、房产证，在房管局的业务大厅填写一份双方共同拥有房产的申请，就可以办理增加房产证共有人的业务，只需要缴纳很少的费用。费用通常包括抽号费和报名费，大概在100元以内。婚后在房产证上加名字比婚前在房产证上加名字划算多了。

房产证加名要交的费用

我们平时接触很多，也很在意。通常是父母在房产证上加孩子的名字，或者夫妻加其他当事人的名字。详情如下：

第一，没有贷款房产证加上老婆，后代，父母的名字。

1.需要带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；

2.去当地房屋交易中心，窗口的工作人员会对你提交的材料进行审核；

3.所需费用：110元手续费：80元手续费，25元报名费，5元发帖费。顺利的话，20天左右就能拿到房产证。

第二，房产证上有房子贷款加名字

1.先去银行办理典当变更手续；

2.所需费用：除了前面提到的110元手续费。如果贷款是公积金，需求增加100元；如果是组合贷款(有公积金的商业贷款)，需求加200元手续费。

3.其他流程和前面没有贷款的流程一样。

三。关于没有直接血缘关系和姓名的房产证

情况会乱很多，因为会被当成卖房，需要下面的费用。

1.每平方米2.5元交易费。

2.不足5年的，5.5%营业税加1%纳税调整(时间期限为产证签发之日至交易日结束)。如果超过5年，就不需要了。

3.万分之五的印花税。

4.本合同5元(各区交易中心不一样)。

5.男方转让50%，所有税费按市场价计算。如果100万的房子计税值是50万。

6.数人转让产权证的，产权证权益应当平均分割。

房产证上加名字的情况很多，尤其是和婚姻行业有关的。要交的税多了，婚后加名字更划算。尽管如此，还是有很多人想在婚前把自己的名字加到房产证上，他们有自己的想法。反正就看我们怎么选择了。

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