房产证更名了煤气没更名，房产证更名需要什么手续

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证更名需要哪些手续，房产证更名很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房屋买卖方式：流程为签订房屋买卖合同网上签约备案在地税局报税在不动产登记中心办理过户手续。所需资料：身份证、地税缴纳/免税证明、房屋买卖合同、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件及复印件)、户口本、房产证(无抵押、无限制，有图纸需复印)。

2.房屋赠与方式：流程为签订房屋赠与合同在房屋所在地地税局报税在不动产登记中心办理过户手续。所需资料：双方身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件及复印件)、户口簿；当地纳税/免税证明；房屋赠与合同；房产证(无抵押，无限制，图纸要复印)。

3.房屋继承方式：到被继承人户籍所在地派出所办理手续并注销户口，领取死亡证明。然后去区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。财产继承分为遗嘱继承和法定继承。所需资料：死者的死亡证明；房屋产权证或其他证明；或者能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的其他文件；继承人的身份证明；有遗嘱的，继承权公证还必须提交被继承人立的遗嘱。

房产证更名税1。购买的房产超过144平方米的，要缴纳的契税为房价的3%；不超过144平米的契税为房价的1.5%；需要注意的是，以首套房为例，购买的房产不超过90平米要缴纳的契税是房款的1%。

2.房产证未满五年，房屋面积超过144的，营业税为房屋总价款的5.5%；面积小于144的，按差价的5.5%缴纳营业税；房产证5年以上的，面积144以上的按房产交易利润的5.5%缴纳，面积144以下的不缴纳。

3.业主取得房产证不满5年的，按交易差价的20%征收房屋个人所得税。房产证满5年，且唯一住房无需缴纳个人所得税；面积超过144平方米的，按房产交易利润的20%或总房价的2%缴纳；面积不超过144平方米的，需要缴纳房产交易利润的20%或者总房价的1%。

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