新房购房合同能贷款吗，新房购房合同能更名吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房购房合同，新房购房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.看房选房。

首先，购房者要去现场看房。了解开发商的实力和口碑也很重要。据说，眼见为实的购房者可以通过实地考察来估算未来住宅区的质量。方法包括：看开发商过去建的小区，在老业主中的口碑，在业内的口碑等。

2.签署订阅。

购房者选好房子后，就可以在认购书上签字了。认购书的内容一般包括：双方基本信息、房屋基本信息(包括房屋的位置、面积)、价格计算、签约期限等。大家要看清楚内容是否违背了平等公平的原则。

3.正式签约

认购书签订后，购房者只要等待开发商的消息就可以签约了。正式签合同时，要特别注意面积、交房条件、贷款问题、房产信息、约定违约责任等。为了有效保护合法权益，合同内容应尽可能详细。在付款过程中，买家要注意保存好付款票据等资料。

4.办理贷款手续

购房合同完成后，就是办理房款的时候了。在办理贷款手续的过程中，主要是和银行打交道，办理商品房的抵押和贷款。在购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要对购房者的信用信息和还款能力进行审批。审批通过后，购房者可以签订正式的贷款合同，等待银行放款。

5.房屋交接

房子的交接很重要。购房者要仔细检查房屋质量，要求开发商出具三本一证：《住宅质量保证书》103010、《住宅使用说明书》。如果在验房过程中发现任何问题，购房者一定要及时与开发商沟通，协商解决方案。

新房签约需要注意什么？1.查看开发者证书。

购房者在选房的时候，要重点考虑房源是否具备预售资格。购房者在查看开发商的相关证件时，重点是查看商品房的预售证，如是否有楼盘的预售证，预售证是否挂在售楼部的显眼处，预售证是否过期等。

2.注意合同的条款。

在签订购房合同时，也要注意合同的内容。一些不良开发商会在合同上弄虚作假，给购房者的合同上有很多空白条款。签约前，购房者一定要问清楚填写内容，防止开发商日后填写不利于自己权益的条款。

3.注意交房时间。

目前开发商延期交房的情况很多。因此，购房者在购买期房时签订购房合同时，一定要约定具体的交付时间和条件。因此，开发商应在交付时间内将质量合理的房屋交付给购房者。

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