上海和重庆的房产税是怎么征收的，重庆个人住房征收房产税暂行办法

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1.如果按照房产税原值征收：每年应缴纳的房产税=房产原值(1-原值扣除比例) 1.2%。

2.以房产租金收入为计税依据：每次应纳房产税=每次租金收入(不含税)12%。建筑宗地容积率低于0.5的，计入房产原值的地价=房产建筑面积 2单位地价。容积率是指一块土地的总建筑面积与地面面积之比。

个人住房房产税？的房产税政策是什么国家公开参与房地产投机，房产税转嫁给房租。国家好像要打击没房的人多付房租租房子。目前，它正试图强迫普通人买房。最终转嫁到租房者身上，房租上涨，加剧了新一轮抢房投资潮的出现。房价持续上涨，税收增加，国家目标实现。

但是房地产税改革后，政府最怕拥有房子的人认真起来，都去国家要求土地升值，或者都去国家要求自己的土地所有权，国家就麻烦大了。

房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。

按照房产税租金，按照12%的税率计算缴纳房产税。对个人以市场价出租的居住用房，减按4%的税率征收房产税。)城镇土地使用税取决于房产的位置和土地使用性质。详情请咨询当地主管税务机关。

营业税的税率为5%。对个人按市场价格出租的居民住房，减征3%的营业税。城建税按营业税的7%计征。个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收，个人所得税印花税按租赁合同金额的0.1%的税率征收。此外，还要缴纳教育费(按营业税的3%计征)和堤围费(各区征收方式不同)。

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