带人租赁的机械租赁发票怎么开具，开个人房屋租赁发票需要哪些资料

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个人出租屋开具发票需要房东(即房主)携带本人身份证原件及复印件到出租屋所在区县办税服务厅或街道、乡镇委托征收单位办理。填好3 《代开增值税发票缴纳税款申报单》表格并缴税后就可以开增值税发票了。

其他个人出租不动产，可以向税务机关申请开具增值税普通发票。承租人不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税等税款后，可以向不动产所在地主管税务机关申请开具增值税专用发票。

个人出租住房贷款发票说明1。首先要确定代开发票的种类，街道、乡镇委托的单位只能代开增值税普通发票。如果要开具增值税专用发票，需要携带资料到房屋所在区县办税服务厅(朝阳区税务局一、三、四所)。

2.开具发票时，需要填写出租屋的详细地址，并在备注栏注明。房屋详细地址必须严格按照房产证(或房地产权属证书)上的地址填写。

3.开具发票的出租人和承租人各执一份，双方核对发票编码和号码是否正确，发票上的姓名和纳税人识别号是否正确，发票内容(如房屋租赁期限)是否正确，备注栏是否标注房屋详细地址。

个人出租房屋的税费个人出租房屋应缴纳以下税费：

1.房产税：应缴纳租金收入的12%。私人业主将其房屋出租给个人，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，房产税和城镇土地使用税可以缓征。

2.城镇土地使用税：城镇土地使用税按照土地等级和房屋占地面积缴纳。

3.增值税。

4.城市维护建设税。

5.教育费用附加税。

6.印花税：印花税按租赁金额的千分之一计算。

7.个人所得税。

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