房产税改革会带来的影响，房产税改革后对房价的影响

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产税改革对房价的影响，房产税改革很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产税改革的试点城市是北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京和福州。上海对本市居民新购住房，属于第二套及以上住房和非本市居民新购住房，税率暂定为0.6%；在重庆，对无工作户口人员和投资者购买的独栋别墅、高档公寓、二套房，税率为0.5%-1.2%。

房产税怎么收？1.上海和重庆的房产税于2011年1月28日正式开征，至今已有7年。目前，房地产税立法的准备工作由预算委员会和财政部牵头。2018年立法工作计划已将房地产税法列入预备项目，这是第一类立法项目。不动产统一登记实施后，房地产税的立法被提上日程。

2.需要强调的是，房地产税不会马上征收，必须经过一系列立法程序。力争2019年完成全部立法程序，2020年完成落实税法原则的改革任务。2018年是房地产税立法的合适时机。因为当前房地产市场的一个关键变化是，与过去两三年相比，整个房地产市场的库存明显下降。

房产税缴纳标准是什么？1.从房价计算征税：一般是在原房屋产值中减去10%至30%后，按照一定比例征收房产税。

2.从财产租金征税：一般是财产出租的情况。如果开征房产税，则按房产价值扣除10%至30%征收房产税。

3.房产税的缴税计算：如果以房屋的原始财产价值计算，一般是房产税的缴纳费用，在房屋的原始产值扣除10%或30%后，按照1.2%的比例征收。如果以房屋租金计算，那么房产税应该缴纳的费用就是房屋租金的收入，按照12%的比例标准征收。

什么是房产税？房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。

税收特征

1.房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；

2.征收范围限于城镇商品房；

3.按照房屋的经营方式和使用方式规定征税方式。对于自用，按照房产税的残值征收，对于出租房屋，按照租金收入征收。

注意，房子抵押不同于出租，抵押人收取的抵押价格也不同于租金。因此，不应认定为出租行为，而应按照房产残值计算支付。因此《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，出典人按照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

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