小区公共绿化区域变成菜园，小区将绿化带改成菜地

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，小区绿化带变成私人菜地，小区绿化很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

小区绿化率不得低于30%。在看一个小区绿化，的过程中，购房者不仅要看绿化率，还要看绿地率，即总绿地和居住用地在居住区中所占的比例。另外，对于绿化率高的小区，建筑密度会更低，住户会更舒适。

绿化率是多少？在现在的楼盘宣传中经常可以看到小区绿化率的描述，但是绿化率只是开发商用来宣传楼盘绿化的一个概念，并没有法律法规依据。开发商在统计绿化率的时候，并没有太多严格的限制，哪怕只有一块普通的草皮，也可以计入绿化率。买房的人要注意，房地产开发商在销售楼盘时宣传的绿化率，很多都是绿化覆盖率，而不是绿化率。

绿地率和绿化率有什么区别？1.计算方法不同。

绿地率的计算方法比较严格，通常是按照下限控制的原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，绿地率=总绿地面积/规划建设用地面积。另外，由于绿化率的范围比较宽，绿地率的范围比较窄，所以经过测算，绿化率一般要高于绿地率。

2.不同的标准

绿化率的计算范围大于绿地率的计算范围，所以绿化率的标准相对较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值，相对宽泛，所以有时绿化覆盖率可达60%以上。但是绿地率是比较严格的，长草的地方不一定都算绿地。绿地率主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。

绿化率重要吗？1.绿化率高能，丰富了小区景观。

如果小区绿化率高，说明小区里的树和花比较多。业主在小区生活居住，很容易看到绿色的眼神，会让心情变好。另外，这些种植植物的地方通常是居民的交流空间和活动场所。业主可以在闲暇时间散步、休息、打牌、下棋，增进邻里感情。

2.高绿化率让小区看起来更高档。

如今，社区绿地的分布是生活质量的重要标志。因此，建筑面积越低，用户的舒适度越高，小区越高档。另外，由于绿化高，小区价格也会高，给周围人一种“这个小区比较高档”的认知。

3.高绿化率有益于居民健康。

城市人口越来越多，空气污染越来越严重，绿色植物可以通过光合作用净化空气，让长期被城市污染的人们享受绿色健康的生活。小区绿地率越高，小区绿化环境越好，这样的小区越有吸引力。

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