人防区的车位是人防车位吗，地下人防车位为什么都要买

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，人防车位到底能不能买，人防车位很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

人防车位是一个防御性的地下停车场。其使用权给当地人防办，授权给部分施工单位。战争期间，人防车位被国家强行征收使用。与普通车位相比，一般设置在不同楼层，更多的设置在普通车位下方一层，并以封闭的铁门作为标志，按照不同区域进行划分。

你能买下人防车位70年吗？国家建设的人防工程只能出租，不能出售。一般来说，人防车位只能使用20年。如果到期，可以继续出租。同时合同中规定，任何国家需要时，业主必须无条件出售。物业车位可使用70年，与商品房同期。如果到期，可以通过向国家缴纳一定的费用(暂时没有明文规定)继续续保产权。

很多二线城市的新建小区，车位使用权70年，没有产权。所以买车位的时候要问有没有产权，而有产权的车位更贵。买卖没有产权的车位只是一种租赁行为，也就是说租赁车位。《合同法》租期最长20年，而70年是长期车位。

如何选择停车位？1.地势高的车位优先。

地下车位的位置一定要高，否则下大雨，地下车位容易积水，车辆被水浸泡，损失很大。

2.不要离出口太近。

地下车位千万不要选离出口太近的地方，因为出口处比较拥挤，容易遇到车辆。而且，临时停放的车辆也会占用你的停车位。

3.选择摄像机覆盖的停车位。

你选的车位一定要有摄像头或者在摄像头的覆盖范围内，否则会有被盗的情况，没有摄像头就麻烦了。

4.选择单面柱或单面墙。

最好选择一边有柱子或者墙的车位，因为这样的话，停车的时候很容易找到车位，有参考借鉴方便停车。这样的一般车位不容易被占用或者被占用。

5.太宽敞的城市停车位。

许多人认为宽敞的城市汽车停车位是好的。其实越宽敞的车位越应该谨慎，因为很多人觉得车位越宽就越难挤进去，很容易和车辆发生摩擦。

6.避开空调或通风管道。

地下车位一定要注意避开空调管道或者通风管道，因为这些设施容易滴水。如果停车位选在这些位置，车辆很容易被空调水腐蚀损坏。

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