个人税费怎么计算2021，工业土地转让税费一览表2021

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1.契税主要分为两种情况：90平米以下首套房契税为网签价的1%，90平米以上首套房契税为1.5%，多套房契税，无论面积大小，均为网签价的2%-3%(注：各地二手房契税征收标准略有不同)。

需要注意的是，首套房和多套房的定义是以家庭为单位的。婚前，夫妻双方要么买了房，婚后，想再买一套房子。

2.个人所得税主要分两种情况：五年内只有一套房子的，免征个人所得税，五年以下的，不管是首套还是多套，都要缴纳20%的个人所得税。20%的差额为：(当前网签价格-原网签价格)20%。

需要注意的是，未提供完整准确的原房屋价值证明，且不能正确计算原房屋价值和应纳税额的，税务机关将对其征收核定税，核定税额在房屋转让收入的1%-3%范围内确定。

3.营业税和附加税比较复杂，可以分为五种情况。一线城市2年以上普通住房免征营业税，一线城市非普通住房缴纳5%的差额营业税，一线城市2年以下缴纳5%的全额营业税，二线及以下城市普通住房和非普通住房免征营业税，二线及以下城市2年以下缴纳5%的全额营业税。

需要注意的是，缴纳营业税，你要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加等各种附加税。所有营业税和附加税加起来大概是5.6%。

豪宅的税是多少？对于豪宅，很多买家都很期待，但是很多人都无法告诉他们什么是豪宅。豪宅没有一个具体的概念。可以说面积140平米以上或者预估总价100万以上的房子就是豪宅。在发达国家，奢侈税是一个比较完整的税目，而在中国，奢侈税是一个新型的税目，各地对豪宅的划分也有一定的差异，所以各地没有统一的奢侈税标准。奢侈税是对非普通住宅征收增值税的俗称，是指国家对购买力较强的消费购房者购买的高价或高档住宅区征收的一种消费税，但与消费税不同。

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