黑龙江物业费商铺收费标准2020，物业费收费标准2020年

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2020年物业费收取标准：一级收费标准为每平方米1.00元/月(含税费)；二级收费标准为每平方米0.75元/月(含税费)；第三级收费标准为每平方米0.50元/月(含税费)；四级收费标准为每平方米0.35元/月(含税费)。

物业费的收取是物业公司维护和保障小区环境、安全、秩序的经济基础。一般来说，物业费越高，小区的自然环境、安保措施、保洁服务水平也会越高，因为质量和价格成正比。物业费由物业公司每月按时收取。如果住户没有按时交费，物业公司有权不提供服务。

什么情况下可以拒绝物业费？1.未签订物业服务合同：

如果买受人不与物业公司签订物业服务合同，可以拒付物业费。根据我国合同法，物业与业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有和业主签订物业服务合同，那么业主可以拒付物业费。

2.未经有关部门批准：

物业费的收取标准是有相关规定的，还需要取得物价管理部门的批准文件原件。如果物业公司没有批下来，业主就不用交物业费了，业主可以要求物业公司出示这些单据，查看是否应该交物业费。

3.不关门：

一般是业主收房后才算物业费。如果购房者还没有收房，但是物业公司要提前收费，那么业主可以拒付。但如果是购房者买房后，却没有入住，那么这种情况下，还是要正常缴纳物业费的。

4.有证据表明物业服务太差：

如果业主能有证据证明物业服务太差，达不到合同规定的标准，那么他可以拒绝交物业费，但必须有充分的证据，然后主动和物业协商，告诉他们做错了什么，不应该收物业费或者少交物业费，并保留协商记录。

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