物业缴税税点，物业税税率介绍

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物业税，又称财产税或房地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有人每年缴纳一定的税款，所要缴纳的税额会随着不动产市值的增加而增加。比如道路、地铁开通后，沿线的房地产价格会相应上涨，相应的，物业税也会上涨。

物业税是一种财产税，是对国家财产征收的一种税。拥有政权强制力的物业税，政府向使用或占有不动产的所有者收取政府提供的公共物品的补偿。

目前物业税是对不动产征收的，财产的持有是征税的前提，财产的价值是征税的基础。按照国际惯例，物业税大部分属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。

物业税将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税、土地出让金等税费进行合并，转化为在房产拥有阶段统一征收的物业税，并保持物业税总体规模与其基本相当。

财产税和物业税财产税的区别。房产税只对营业用房和出租用房征收，计税依据是用房残值或租金收入。

2.物业税是不同的。它是一种财产税，以持有财产(不论营业或非营业)为纳税前提，以财产价值为计税依据。不仅对房产征收，也对不动产征收，满足基本居住需求的面积不予扣除。

3.房产税只是房地产税制的极小一部分，而物业税几乎涵盖了现行房地产税制中的所有税费。

4.房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产征收。

第二条房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出典人不在房产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由房产保管人或使用人支付。

前款所列财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为纳税人(以下简称纳税人)。

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