什么情况会有他项权证，什么是他项权证

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是他项权证啊，什么是他项权证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋他项权利证书是指经他项权利登记后，由当地房管部门颁发并由抵押人持有的权利证书。也就是说，房屋他项权利证书是房屋产权登记机关发给抵押权人或质权人的合法凭证。一般来说，办理其他房屋他项权证时，上面会写清楚截止日期。该截止日期为房屋他项权证的有效期限，即债务人履行债务的期限。

其他权证有什么风险？1.抵押物价值贬值(外部环境变化、抵押物本身变质等。)

根据我国《物权法》第193条规定，抵押人的行为足以减少抵押物价值的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

2.抵押人为公司，已宣告破产。

按照《企业破产法》的规定，应当以限定方式清偿：国家税收、破产费用、公益债务，然后是职工工资、医疗、伤残津贴、养老费用、保险费用等。最后是普通债务。最终可能会损害抵押权人的利益。抵押人恶意将房屋长期出租——元，不仅会因抵押人提前收取租金而损害抵押权人的利益，还会使抵押权人陷入房产诉讼。

如何处理其他权证1？填写申请表：

首先，办理人需要到当地房屋产权登记机关领取他项权证申请表，按照相关内容填写。

2.去银行审批，拿合同：

经办人填好申请表后，需要去借款银行盖章。盖章后，银行会给经办人抵押合同和借款合同。

3.注册：

经办人需要携带盖章的申请表、相关合同、房屋价值评估表、经办人结婚证、身份证明、房屋产权证、国土资源使用证等。并持相关资料到当地房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利登记一般为3个工作日)

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