卖房交的个人所得税可以退税吗，卖房个人所得税退税政策

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个人所得税由卖方缴纳，即卖方出售房屋时会产生个人所得税，需要卖方按照国家相关法律规定的税率缴纳。但由于当前交易中大多数卖家选择的是净收款价，这就意味着买卖双方的税都要由买方承担。

卖房个人所得税是多少？1.对于很多商品房和其他用途的房子，在出售的时候，和普通的房子是不一样的。目前我国除了少数一线城市规定差额为20%外，其他地方继续征收1% ~ 1%的全额。另外，国家估计近期会有新的措施出台，这点要多加关注。

2.个人所得税是对个人取得的各种应税所得征收的一种税，是在个人所得税征管过程中，调整税务机关与自然人之间社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人，是指在中国境内有住所，或者在中国境内居住满一年而无住所，或者在中国境内取得所得而无住所或者居住不满一年的个人。

3.我国规定的法律是房屋交易时，因为卖方的房屋会产生个人所得税，需要卖方按照我国相关法律规定的税率缴纳。这笔款项按照实际成交价格计算，待成交价格转让后再支付。

卖房子要交哪些税费？1.增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买住房两年以上(含两年)对外销售的，免征增值税；个人所得税：按房产交易利润的20%或房款的1%征收。值得一提的是，拥有房产证满五年且为唯一承租人的，可以免征个人所得税。

2.印花税：总房价的0.05%；交易费用：房屋总面积*每平方米3元；教育费附加：营业税的2%；城建费：营业税的7%；中介费：一般是房款的2% ~ 3%(买卖双方分摊，当然不使用中介也不会有中介费)。90平米以下首套契税为合同价的*1%，个税不满五年的为合同价的1%，营业税不满五年的为合同价的5.6%。

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