中介转租房，承租转租房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，转租房子，转租房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.私房转租的前提是必须经过原出租人同意。

2.承租人拖欠租金或者承租人擅自建造租赁房屋的，不得转租。

3.承租人需要征得原出租人和相邻使用人的同意，才能改变共用部位的使用状况。

4.房屋转租合同约定的租赁期限最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租赁日。

5.建议订立书面合同，在合同中明确业主、转租人、承租人之间的法律关系。这不仅是安全问题，也是财产问题。

6.建议转租人通过相关合法中介机构办理。中介会对出租的房屋进行审核，确保房屋安全。

7.建议转租人避免与转租人签订租房合同。这是因为如果房屋转租未经房东同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

转租房1的有效条件。房屋租赁合同有效且未终止：

首先，房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的。只有房屋租赁合同合法有效且未被解除，房屋转租合同才能生效。

2.经出租人同意：

虽然转租权是基于承租人的租赁权，但转租必然会影响出租人的利益。同时，除非有特殊约定，出租方和承租方通常会认可承租方自己的用途和收益来出租房屋。

3.转租应符合法定条件：

转承租人实际上是房屋转租合同中的承租人，其法律地位是承租人。称之为转租人只是为了与房屋租赁合同中的承租人相区别，以明确其与出租人、承租人的关系。因此，转租人必须完全符合法律对承租人主体资格的要求。法律、法规、规章对承租人的主体资格有限制的，完全适用于转租人。

4.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容一致：

转租合同是以租赁合同为基础的合同。因此，转租合同的内容必须与租赁合同的内容相适应，否则不能生效。103010第二十九条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的日期，但出租人与转租当事人协商同意的除外。”

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