一般买房贷款的首付比例是多少，贷款买房时首付一般是多少

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根据购房政策，个人住房按揭贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，购买90平方米以下自住住房的，首付比例仍需20%。

是买房时按照国家的比例第一次交的最低比例的钱。当然，付款可以高于这个数额，但不能低于它，剩下的都是向银行借的。

贷款买房的基本条件是：

1.借款人需为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2.借款人年龄加贷款期限：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁且具有完全民事行为能力。

3.借款人需要一份稳定的工作和稳定的收入来源。

贷款须知1。贷款额度的标准：银行批准的贷款额度一般是根据贷款人的经济状况和收入水平确定的，以保证贷款人有足够的还贷能力。

2.个人信用应保持良好：

(1)个人信用会影响银行对借款人还款能力的评估，个人信用记录不良的贷款会被拒绝。

(2)不要轻易为他人担保。当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查询你和债务人的信用报告；只有两个人的信用记录都很好，没有严重逾期还款，银行才能批准。

(3)信用档案主要包括：信用卡逾期、房产抵押贷款、其他类型贷款。

3.如何选择贷款方式：贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款、商业和公积金组合贷款。一般只要符合贷款条件，手续齐全，贷款速度较快，但利率高于公积金贷款；商业公积金贷款周期长，放款速度慢。贷款额度是按照个人公积金的额度来计算的，但是利率比较低。

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