买二手房贷款贷不了可以退定金吗，买二手房贷款下不来可以退定金吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，购买二手房贷款下不来能退定金吗，购买二手房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买二手房可以申请按揭贷款。可以拿房产证，买卖合同，卖家信息，身份证等。并向银行申请抵押贷款。申请后，银行会先对房屋价值进行评估，确定贷款额度，然后与购房者签订抵押合同，发放贷款。但是要注意二手房是否太旧，因为有些银行不会贷款给这种房子。

二手房按揭贷款流程是怎样的？1.申请：买卖双方带上所有相关材料，去银行。并填写二手房个人贷款申请表，然后将材料提交给工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估，给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房鉴定。

2.按照约定的时间，房地产评估机构到物业办进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。具体时间会看协议，3到5个工作日内可以完成。交易方需要支付鉴定费。

3.银行审查贷款申请人的资格。贷款申请人符合条件后，银行对贷款金额、期限等进行审批。根据房屋评估价格和综合贷款人资质。审批过程通常需要大约5个工作日。

4.批准后，买方应向卖方支付定金。然后，买卖双方和银行工作人员到房产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料办理房屋产权过户。当天即可完成过户，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。

5.领取房产证后，办理房地产抵押登记和保险。然后在贷款发放手续完成后，银行将房款存入卖方账户，买方根据合同约定开始按期还款当期。

二手房中介费多少钱？1.所谓房屋中介费，是指房屋中介公司在进行房产交易时，向中介支付的服务费。这笔服务费由买卖双方支付给一个中介。一般来说，中介费是房屋成交价的1%到2%。

2.房地产经纪费用根据代理项目的不同收取不同的费率。租赁代理费，尤其是交易租赁期限的长短，以半个月至一月的交易租金金额为标准，双方协商约定一次性收取。买卖房屋的中介费按成交总价的0.5%-2.5%计算。代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商确定，并可适当提高，但最高不得超过成交价的3%。

3.房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面查询费。口头咨询费，根据咨询服务所需时间和咨询者的专业技术水平，由双方协商议定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和标的金额计算。

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