2021年深圳公共住房价格，深圳最低公共住房多少钱一平

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深圳公房价格如下：

1.住房价格调控：(1)位于原特区的公房项目毛坯房最高价格在5万平方米以下；

(2)位于原特区外的公房项目价格低至2-3万/m2。

这些公房的价格是周边地区市场价格的5-60%，未来公房整体价格将稳定在这个水平。

2.人才住房价格调控：(1)位于原特区的限价房人才住房项目毛坯房价格在4-5万元/平方米范围内，原则上最高不超过5万元/平方米；

(2)位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房一般在2-3万元/平方米范围，最高售价原则上不超过4万元/平方米。

3.公租房只租不卖，租金打7折：

在城市各类住房中，公租房约占住房供应总量的20%，建筑面积30-60平方米。只租不卖。租金为当时同地段市场商品住房租金的30%左右，贫困人口、低保、边缘家庭租金为公租房租金的10%。

深圳公租房申请条件1。人才住房《深圳市人才住房建设和管理办法》(征求意见稿)提出，申请购买的主要条件是：具有深圳户籍的各类人才缴纳社保满10年，无自有住房，5年内未转让或因离婚分割自有住房，未享受过购房优惠政策。

如何定义上述文件中提到的“各类人才”？

《关于完善人才住房制度的若干措施》显示，凡具有全日制本科及以上学历的各类人才(含国家教育部承认的境外高等院校毕业的留学回国人员)、符合深圳产业发展需要的技术人员(国家职业资格二级以上)，列入深圳市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才名单，并与深圳用人单位签订了聘用合同或服务协议的，均可纳入深圳市人才住房政策适用范围。

003010提出：“人才住房重点供给企业管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面的合格人才”。

2.住房型商品房《意见》(征求意见稿)规定，申请租赁或购买的主要条件为：具有深圳市户籍并缴纳社保满10年，未拥有住房，5年内未转让或离婚分割，不享受购房优惠政策，不超过收入财产限额。

此前公开征求意见的深圳市公共住房分配原则《深圳市安居型商品房建设和管理办法》和《深圳市人才住房建设和管理办法》显示，在住房分配方面，住房型商品房和人才住房分批分配。

对于轮候家庭中已经申请住房型商品房的家庭，按照“老办法”，可以继续采取轮候分配方式。同时，为充分体现对特困群体的关爱，在住房定向商品房分配过程中，优抚对象和残疾人家庭可享受增加摇号次数、分配两个摇号号码、适当加分等优先政策。

深圳市公有住房上市交易原则《深圳市安居型商品房建设和管理办法》提出：“建立人才住房和居住住房封闭流通制度”，即已出售的人才住房和居住住房在一定期限内封闭流通。封闭期内，因在市场购买商品房等其他法定原因或者自身原因需要转让的，应当转让给其他符合购买条件的对象，或者由政府回购。

自购房之日起在深圳缴纳社保满15年的人员，或年满60周岁且购房满10年的人员，符合《深圳市人才安居办法》、《安居型商品房建设管理办法》等规定的，以及他们购买的人才住房或住房

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