保障房和经济适用房的产权区别，北京保障房与共有产权房哪个好

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，保障房是什么产权，保障房是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房、定向安置房组成。这种类型的住房不同于价格完全由市场决定的商品房。

其实保障房的性质和商品房的性质是相对应的。这种住房也指政府投资建设或其他方式筹集的住房。其价格和标准是有限的，只有符合条件的困难家庭和单身居民才能申请出租或出售住房。中国也在大力加强保障性住房建设，改善人民生活条件。

经济适用房可以说是对当今社会一些中低收入者的一个很好的帮助。国家提供了这种住房后，很多人对国家多了一份敬意，觉得是真正为人民着想。

购买安置房的注意事项1。上市时间限制：

很多安置房在交易时间上会受到政府的限制，因为会影响安置房的低价不会撼动楼市。一般几年内不允许上市交易。

2.安置房交易时间长，风险大；

安置房的价格，如果房价出现波动，业主为了获得更大的利益，在过户时可能会转让给出价高的买家。

3.住房质量问题：

安置房的利润往往被套牢，建筑商往往偷工减料增加利润。当然还有更好的安置房师资培训项目，这样的安置房质量会相对更好。

4.房产证发放：

安置房的土地性质定为国有，可以取得产权证，集资安置房的土地不能取得。有产权证的安置房买卖是合法的。如果没有产权证，那就是小产权房，购房者不可能没有产权证。一旦业主反悔，购房者的权益将得不到保护。没有产权证申请不了贷款，可以拿产权证贷款。要看不同银行是否愿意接受房贷，有些安置房也可以在公积金管理上申请贷款。

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