北京房价首付比例是多少，北京的房价首付款多少

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根据北京的住房贷款政策，根据住房单位的不同，首付如下：

1.如果买首套房，房子面积不超过90平米，首付低至两成。

2.如果买首套房，房子面积大于90平米，首付低至30%。

3.如果买二套房，首付低至60%。

4.如果买三套房，银行可能不给贷款。

5.如果用公积金贷款买首套房，首付比例是20%。

外地人如何在北京买房？1.数量规定：对已拥有1套房的本市户籍家庭，持有本市有效《北京市居住证》(此前为暂住证)，连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。

2.没有本市户口，没有5年及以上的纳税或社保证明，不能在北京买房。方案中的限购措施，尤其是针对外地人的限购措施，是国内最严厉的限购措施。

3.对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，对其新购的属于本市唯一家庭的住房暂免征收房产税。对持有本市居住证但居住不满三年的，上述住房按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可退还上述住房已征收的房产税。

在北京买房需要注意什么？在北京买房需要注意哪些问题？在北京以外贷款买了一套房，符合以上条件，在北京贷款买房，首付要在60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。

2.北京的买房卖房政策是通过个税来验证购房资格，需要连续5年(含)在北京缴纳个人所得税，即从申请年度的上一年度起连续5年，每年至少缴纳一次个人所得税(不为零)。缴费年度不能中断，逾期缴费无效。

3.购房时签订的购房合同一般会注明房屋交付时间。逾期交房的，双方可以约定一个宽限期，让开发商在宽限期内履行合同。但是，开发商仍然不能在宽限期内交房。此时业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

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