淅川急售新房或二手房，新房低价急售

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不是，新房购买后想出售，主要是考虑到政策规定。

1.不限售：如果你所在的城市没有限售政策，商品房出售的时间会大大减少。一般只需要房产证就可以卖了。一般新房办理产权证需要一定的时间，所以新房购买后不能马上出售。

2.限售：现在很多大城市都有一个限售的政策，就是买了商品房后，需要等到限售期满后才能出售。比如成都的限售政策：买新房需要等三年拿到房产证才能交易。一般提前交房需要一到两年，办理房产证还要一年左右，加上三年限售。这样算下来，从购买到卖出，至少要五六年甚至更长时间。

新房销售流程1。签合同付款。一旦看好想买的二手房，就可以和房主签订房屋买卖合同了。但在签订房屋买卖合同时，一定要注意看合同中是否有这样的信息：房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋的交付时间、房屋的交付、产权的办理等。另外，在你正式签合同之前，需要和业主一起去当地房管部门查档案，主要是搞清楚房产的权属和房龄。

2.纳税，过户。双方签订买卖合同后，房屋交易无差异，双方即可办理房屋产权过户。需要注意的是，在办理房屋产权过户时，大家要注意缴纳税费。二手房交易的税费比较复杂。如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大家都缴纳了应该缴纳的税费，那么买卖双方就可以进行产权变更登记了。

3.领取新的产权证。当你办理完产权变更登记后，房管部门此时会给你一个房屋所有权证通知书。你只需要在规定的时间内拿着这个清单去拿房屋所有权证就可以了。

出售房地产所需的信息。房地产转移登记申请表；申请人的身份证明；卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。

2.购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。

3.房地产权利证书；有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、(法规要求的应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议或房地产分割协议。

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