房产土地增值税和增值税的区别,房产税增值税怎么算

 2023-09-30  阅读 125  评论 0

摘要:今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产增值税怎么算,房产增值税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1.个人出售购买不满2年的住房,全额按照5%的税率缴纳增值税。2.个人将购买2

今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!

大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产增值税怎么算,房产增值税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.个人出售购买不满2年的住房,全额按照5%的税率缴纳增值税。

2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去房屋购买价款后的差额,按5%的征收率征收增值税。

3.个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的,免征增值税。

增值税由买方还是卖方缴纳,符合民法的意思自治原则。如果二手房的增值税是卖方缴纳的,那么房屋的交易价格就会上涨。

房屋的性质、面积、用途、产权登记年限等因素也可能改变税率。买卖双方可根据拟交易房屋的实际情况,向专业人员或有关部门了解税费的项目和税率。

房屋免征增值税的范围。售后公房

原承租公房,房改后卖给原承租人。

2.住房改革

因为在住房制度改革中,单位以成本价或标准价向职工出售公房。

3.搬迁房

是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁,安置在被拆迁人或承租人居住的房屋。

4.配套商品房

因重大市政工程拆迁而为居民建设的配套商品房。

5.直系亲属捐赠的房地产

直系亲属是指相互之间有相同血缘关系的上下代亲属,也可以是夫妻关系或者父母、子女、祖父母之间的关系。

6.合法继承财产。

根据相关规定,是指将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权,依照法定程序转移给继承人。

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标签:增值税房产

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