深圳小产权房最新政策有什么改变，最新深圳市小产权房政策

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一方面，深圳市政府出台的一系列意见和措施禁止小产权房的建设和销售。深圳政府严格审查以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”规定，在深入调研的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。

另一方面，处置已建成出售的小产权房也是合理的。在今年两会的意见中，深圳处置小产权房的总体思路是将其改造为保障房。对已建成并出售的小产权房，符合经济适用住房申请条件的家庭，可以办理经济适用住房产权证；对于不符合经适房申请条件，但是收入低，只需要住小产权房的家庭，那就让他们缴纳土地出让金、税费等一系列费用，按照商品房办理产权证。

深圳小产权房的兴起，原本是为了缓解房价上涨背景下，房屋供不应求的压力和深圳人越来越大的购房压力。同时，近年来小产权房的发展也确实提供了更多的房源，大大缓解了一套房子被几十个人抢的尴尬局面。低廉的价格也重新点燃了那些中低收入家庭的希望，甚至在打压商品房价格、转移炒房者注意力方面做出了额外的贡献。

在深圳买小产权房需要注意什么？1.在深圳买小产权房，首先要看开发商是否合法。通常小产权房建在城中村，开发商多为当地村民。国外的商业也有房地产开发，但是用处不大。所以买小产权房，首先要认清开发商是谁，土地资源是否合法开发。

2.要确定小产权房的土地性质，是否有国有土地使用证。

3.注意是否符合深圳的城市规划。深圳的小产权房在城市规划中也起到了一定的作用。只有符合城市规划，以后才能取得房屋产权证。

4.建筑施工许可证也很重要。只有确定在深圳购买的小产权房有以上证件，才能保证我们购买的合理性，避免一些不必要的麻烦。

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