新的契税法中145平方契税交多少，首套房契税1.5%能申请退契税吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税优惠政策会取消吗，契税优惠政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

3.对因拆迁重新购房的居民，交易价款中相当于拆迁补偿的部分，免征契税。城镇职工按规定一次性购买公有住房，免征契税。

4.夫妻共同所有的房屋为共同财产，离婚后对原房屋产权所有人不征收契税。

契税减免的条件是什么？1.合法继承人通常继承财产。

根据相关政策，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权不征收契税。

2.夫妻之间的财产正常更名。

政策规定，婚姻存续期间，夫妻之间房屋、土地权属发生“更名”、“减名”、“更名”或者份额变更的，均享受免征契税。即在婚姻中，夫妻之间的财产所有人发生变化时，不需要缴纳契税。

3.城市拆迁户重新购房时，会征收部分契税。

对于拆迁户，国家规定，拆迁户因拆迁重新购买房屋的，房屋交易价款中相当于拆迁补偿的部分，免征契税；交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。

4、因灾害等自然因素，需要再次购房的可酌情减免。

原住房因不可抗力受损，重新购买住房的，国家有关政策规定可酌情给予减免契税。不可抗力是指自然灾害、战争以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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