什么样的楼房是花园洋房，什么样的房子属于花园洋房

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是花园式小区，什么是花园洋房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

花园洋房起源于上海，过去指的是带花园草坪和车库的独立式平房或二三层楼房。花园洋房的容积率很低。一般容积率不会超过1.0，从字面意思可以看出花园洋房每户都会配花园。这种外国建筑风格的房子被称为花园住宅。

买花园洋房要注意哪些问题1。底楼和顶楼各有利弊：在选择花园洋房时，很多人纠结买底楼还是顶楼。其实两者各有利弊，如下：

底楼：一般买底楼的房子都会赠送一个小花园，现在很多底楼的房子下面都有地下室。这样一来，湿气重的问题就会大大缓解。但是底层蚊子老鼠多，隐私得不到保护。

顶楼：顶楼会比其他楼层安静，私密性会更好，但是会经常遇到冷夏寒冬炎热的问题。如果没有电梯，爬楼梯也很难。

2.配套设施必须考虑：花园洋房一般建在环境优美的郊区，远离市区，小区周边配套不全，但基本生活所需的配套设施必须考虑在内，如公交、商场、超市、医院等生活设施。

3.开发商的实力很重要：购买别墅一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目顺利完成和自身配套实现的前提。通过国家认证后，开发商资质从高到低分为五个等级：一级、二级、三级、四级、暂定级。不同的档次对资金、服务年限、累计竣工面积、施工质量合格率、建筑面积等都有不同的要求。从这个等级可以大致判断开发商的实力。

4.考察物业的实力和信誉：有严密的安保措施是安居乐业最重要的。一个好的物业，规范的物业管理，才能让人住的放心。因此，在购买别墅之前，不妨先打听一下未来的物业管理情况，更好地了解物业的口碑和实力，对其进行合理的评估。看房选房的时候也要实地考察一下物业的服务。

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