房贷利率调整后房贷何时变化，房贷利率调整后房贷利率怎么确定

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷利率调整时间，房贷利率调整很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

当用户申请抵押贷款时，默认是LPR浮动利率。只要前一年12月的LPR与房贷利率中的LPR不一致，第二年就会调整房贷利率，所以房贷利率的调整是自动的，不需要用户申请。房贷利率调整日期为1月1日，可选择按揭贷款日期。用户可以选择任何一个。

但在用户办理房贷的当年，房贷利率不会再变动。即使有，也只会在次年有所改变。

LPR利率是多少？LPR利率为每月20日9: 00前(遇节假日顺延)，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、Xi安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行、花旗银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行等18家银行申请

我们可以直接在官网上查。这个和政策有关，不做评论。你要知道，现在5年期LPR利率是4.65%，以后还会继续下调。

知道了LPR利率，我们可以很容易地通过增加一些点来计算浮动利率。

所以加点怎么样？

方法很简单。

加点=当前房贷利率-4.8%；对于5.635%，则为5.635%-4.8%=0.835%；对于4.19%，则为4.19%-4.8%=-0.61%。这种增长是不变的，在抵押贷款期间，成为唯一的LPR利率。

很多朋友可能会问，这4.8%算什么？这是2019年12月的LPR利率。央行规定，如果今年改变浮动利率，这个加点=原利率-2019年12月LPR利率(4.8%)。

因此，一旦你转让，你的5.635%的抵押贷款利率就变成了=0.835%的LPR利率，这种情况将一直存在。由于目前的LPR利率比2019年12月的LPR利率低0.15%，一旦LPR继续下调，利率也将随之下调。

LPR的利率每个月都在变化。贷款利率每个月也会变吗？

不是这样的。LPR循环是一个可选的数量。比如你选择一年的周期，那么2021年，你每年的月供不变，利率=2020年12月增加LPR利率；到2022年：你每年的月供也保持不变，利率=2021年12月增加LPR利率。

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