全款购房流程及缴费顺序，北京全款购房流程详解

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，购房须知全款买房的流程有哪些，购房须知很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

购房注意事项：实地看房时，要查看房屋是否五证齐全，同时也要评估自己的购房能力，使购房支出控制在收入的50%以内。买房后，双方到房产部门办理过户和产权登记手续。

买房注意事项：注意房屋的产权、价格、位置、环境、购房合同的签订。签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款及补充协议，注意房屋的产权和房屋的资质审查。

买房的流程是怎样的？1.了解房地产方面的知识。

了解房产知识对购房者来说也是必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效帮助购房者了解房屋和小区的真实情况。

2.看房选房。

现在很多人习惯先在网上了解房子，但更重要的是实地看房。购房者在实地看房过程中需要注意的内容包括：查看开发商所售项目是否五证齐全；建筑本身的层间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光通风、防水效果、交房标准；周边生活设施是否便利等。

3.签合同。

确认房子后，需要签合同。购房人在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，陈述所购商品房和项目的基本情况，确定房屋交付的时间和条件，明确规划变更和面积差异的处理方法。

4.选择付款方式

有两种付款方式供购房者选择，一种是一次性付清房款，一种是贷款买房。一次性付款适合现房。对于购买期房，最好先付一部分房款，等交房时再补齐剩余部分。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款期限，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。还款方式上，有等额本息和等额本金。

5.验收房屋并检查。

如果是为了买期房，购房者需要等待一段时间才能收房。购房人在验房时，需要看房产是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在缺陷，如墙面、地面是否平整，是否有水渍；地漏排水是否正常；门、窗、玻璃是否完好；住房面积是否缩水；厨房的排烟孔是否能正常排烟等。如发现问题，应及时向开发商报告，以便及时处理。

6.纳税和生产许可证。

最后一步是交税，办理房产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用。每个物业公司的收费标准不一样，以每栋楼负责的物业公司的收费标准为准。特别需要注意的是，公共维修基金和契税的完税凭证一定要保存好，这是办理房产证不可或缺的资料。

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