长沙怎么申请共有产权房，怎样申请加入长沙共有产权房

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1、家庭成员实际居住在本市，具有本市城镇常住户口连续3年，且在申请地连续2年城镇常住户口。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3.家庭成员在申请前5年内没有任何住房出售或赠与行为，但家庭成员间的住房赠与除外。

4.同时，符合上述标准且具有完全民事行为能力的单身人士(含未婚、丧偶或离婚满3年者)，男年满28周岁、女年满25周岁，可单独申请购买共有产权住房。对符合规定条件的共有产权住房申请对象，可调整住房面积核算方式。具体办法由市住房保障房屋管理局另行制定。

购买共有产权房需要注意什么？1.需要五年才能再次交易。

产权房再交易是有限制的。购房未满5年的，按照国家规定，房屋份额不得转让。也就是说，如果要卖共有产权房，必须是五年后才能卖。作为购房者，如果遇到共有产权房交易，一定要明确这个时限。此外，转让对象必须是符合共有产权住房购买条件的其他家庭，转让对象所占房屋产权比例不变。

2.转移过程很复杂。

共有产权房的产权过户比普通商品房要复杂得多，每一个共有人都需要签署所有与房屋买卖相关的文件，因为房屋的产权并不是只有一个人拥有。现在很多人贷款买房，大部分家庭很难全款买房。如果购房者需要申请贷款购买共有产权的房屋，需要所有共有人当着银行工作人员的面在卖房文件上签字。

3.购买共有产权房的限制

不是每个人都可以申请购买共有产权房的，必须符合相关要求。一般来说，以下人群不能申请共有产权房：已签订购房合同或安置房(拆迁)补偿协议的；如果买方之前已经买房，且有房屋过户记录，则不符合条件；还有一些其他的特殊情况，比如有住房家庭的夫妻离婚后另行申请，申请时离离婚不满三年的不符合条件。

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