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大家好,小庞来为大家解答以上问题,一般房子的开间,住宅的开间很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一般来说,住宅的开间小于3.0-3.9m,砖混结构宽度较高,一般小于3.3m.隔间越大越好。较小的开间可以缩短楼板的空间跨度,加强住宅结构的稳定性和抗震能力。
一般来说,进深与开间的最佳黄金比例约为1.5:1,这是一个舒适的居住空间。除房间外,连接阳台和餐厅的客厅进深应保持在10.5-12m,3.6-4.2m的开间相对舒适。深度0.9-1.2m,宽度1.8-2.1m的舒适厨房;进深1.2-1.8米,开口1.5-2.1米的卫生间可以满足日常生活。
选房型需要注意的点1。面积比要注意舒适度:
相对于小户型,中等户型不那么拥挤,面积比也更注重舒适度。客厅要大于20平米,主卧要大于14平米。
2.充足的阳光:
至少有一间起居室或主卧室朝南。
3、卫生间应干湿分离:
由于可能入住人数较多,如果只有一个卫生间,就要干湿分离,方便同时使用。
4.选择空间利用率高的公寓:
公摊面积小的房型,可以提高空间利用效率,提高房屋获得率。
5.动线设计要合理:
相对于小户型,中户型由于面积增加,功能更多,所以动线的设计要求更高,最好做到互不干扰。
6.选择带门廊的公寓:
中等户型比较宽敞,可以选择玄关户型,一些小件可以放在这里搁置,也可以为生活增添色彩。
7.有足够的存储空间:
人多的时候,衣服和物品也多。这时候就要考虑室内空间的实用性,增加空间的利用率,需要足够的收纳空间。
8、厨房照明应良好:
有的厨房附加一半阳台面积,不计入建筑面积。所以开发商在设计的时候可能会考虑施工成本,而忽略了厨房的阳台设计。所以这个阳台看起来就是一个只能堆杂物的储藏室,所以买家一定要检查厨房的阳台是否可用,通风采光。
9、注意浴室照明:
黑厨房马桶屡见不鲜。如果是需要整天开着的马桶,用起来肯定不舒服。除了采光,面积也不能太小。有的卫生间可能所有洁具都有,而且都是附楼的。但由于面积太小,在里面走动非常局促是不可取的。另外,一些附柜或者卫浴设施可能是劣质产品,入住不久就会漏洞百出。与其当时修修补补,不如考虑毛坯房。
10、客厅宽度应足够:
中户型面积相对有限,每个空间都不可能有大户型那么宽。不过最好客厅的开口能保持看电视时的最佳视线。一般来说,开口3.9米的瞄准镜最不容易疲劳;如果低于3.9米,就不理想。
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