交房条件与交房标准，交房标准范本

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，交房标准范本，交房标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、

房屋交付标准一般是指交付的房屋符合购房合同约定的法律文件和工程质量要求的标准。房屋交付时，开发商交付的建设工程需要通过建设工程验收。根据我国《城市管理法》、《建筑法》等相关规定，商品房只有在建设工程竣工验收合格并取得竣工备案表后，才能交付给购房者。

2、

根据我国建设部相关规定，开发商向买受人先交付商品房时，需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。根据我国消防法、环保法、规划法的相关规定，商品房交付时，其建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。根据合同法的相关规定，开发商需要先向购房者提供房屋面积的测绘表。

3、

商品房交付时，其居住面积需满足基本入住条件。一般情况下，要求小区内道路通畅，满足供水、供电、通风、通讯、土地平整等必要的生活条件；除上述要求外，一些大城市对商品房还要求有供暖和邮政服务。通常在签订商品房买卖合同时，会在合同中注明房屋交付的条件，以及房屋交付时需要提供哪些相关资料。如果不了解商品房的交付标准，也可以查一下购房合同是怎么规定的。

延期交房怎么办？1.要求开发商承担违约责任。

103010等法律法规。被告违约，对方可以要求违约方重新履行、解除违约、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则以及采取其他预防措施。《房地产买卖合同示范文本》第九条开发商迟延交付房屋的违约责任，根据迟延时间分两种情况处理：

逾期超过有效期限，买受人有权选择解除合同或重新履行合同，并可要求开发商支付违约金。在实践中，买方要求卖方重新履行，并支付更多的违约金。

逾期贷款未超过一定期限(如60天或90天)的，自本合同规定的交付期限的第二天起至具体交付日止，开发商应按日向购房款的0.0%(一般约定为万分之二或3%)向购房人支付违约金，合同重新执行。

2.贷款逾期违约金的界定。

应当明确房地产买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金计算方法。没有约定的，依照法律法规区分。违约金或损害赔偿金的数额可参照以下规定，并根据申请房屋延期交付时相关主管部门发布的或有资质的房地产评估机构评估的同区域同类房屋租金规定确定。

3.开发商编造谎言，违约金过高，降低要求的适用法律。

开发商往往会编造谎言，要求降价，因为延期交房违约金太高。由于担保法的要求，被告以约定违约金过高为由要求减少的，应当在违约金超过所造成损害的30%的基础上适度减少。但根据《担保法》的意思自治标准，承担违约责任的方法立即成立。如有任何一方违约，可立即按照合同中的约定执行。如果违约赔偿金的金额减少，双方同意

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