70年产权公寓式住宅和住宅区别，70年产权公寓式住宅过户费

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公寓式住宅70年产权能买吗，公寓式住宅很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.不同的功能：

在保证基本居住功能的基础上，公寓式住宅更加注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。从建筑质量和建筑标准来说，公寓以板楼为主，通风良好，日照充足。

普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋。同样，居住环境舒适，和其他公寓、房子没有本质区别。

2.活着的人一般都不一样：

公寓的共同特点是位于中心区域，一般以小户型装修的形式出现。普通住宅，一般以家庭为单位，以2室和3室为主，质量档次不同。人们应该注意居住环境、绿化、学校等配套设施。

3.不同的费用：

如果公寓式住宅的产权证上注明“住所”，则与普通住所相同。如果标着“非住宅”，就要交和写字楼、门面一样的税。税费比较高，所以签合同前一定要看清楚产权证。

90平方米以下的首套普通住宅契税为1%，90平方米以上的住宅为1.5%，公寓为3%。使用寿命也不一样。公寓的使用年限是50年，普通住宅是70年，其他的差别不大。

4.不同的产权：

如果公寓式住宅的产权证上注明是“住宅”，那就和普通住宅一样。如果标着“非道路居住”，就要交和写字楼、门面一样的税。税费比较高。签合同前，一定要看清产权证。

公寓式住宅？ 1号的缺点是什么？面积小，总价低，风险小，转让和租赁回报大。通常情况下，公寓的租金要比普通住宅高出30%，而公寓面积小，容易管理，容易出租。而高档项目占用资金量比较大，回报周期比较长。

2.该产品具有两种功能。因为它通常出现在繁华地段，吸收了传统住宅的优点，所以很受商务人士的欢迎。

3.拥有产权可以让业主住的安心放心。必要时还可以出售自己的产权，降低风险。

4.宏观形势向好，市场需求大。中国大中城市的商务人士对这类房产有相当的消费能力。单身公寓面积小、总价低、月供负担轻，对年轻人尤其是外籍职场人士特别有吸引力。

5.生活成本高。从生活方面来说，公寓的生活成本比较高。如果按照商业物业来算水电费的话，比普通住宅高一倍左右。

6.成本太高了。由于公寓的特殊性，在定位时一定要把握准确、有条理、方便的原则。后期物业管理很重要。

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