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1.经济适用房：政府批地，对困难家庭实行税收优惠政策，出售给买得起的困难家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或事业单位所有，政府以低廉的租金出租。低收入家庭没有产权的廉租房，是一种非产权的经济适用房。廉租房只租不卖。

3.公共租赁住房：是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租金价格，向中低收入住房困难家庭提供可出租的住房。同时，政府按月向租户支付相应的标准租房补贴。

4.定向安置房：安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁家庭而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。

5.两限商品房：即“限户型、限房价”的商品房。

6.住商品房。

2021年北京市保障性住房的申请流程和申请标准与商品房相比有三个显著特点：经济性、安全性和实用性。是有社保的商住。

供应给：

具有本市城镇户籍满3年，年满18周岁；单身家庭申请人必须年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入和资产符合政府规定的标准。

申请标准：

1.1年收入22700元及以下的家庭成员；人均住房面积10及以下；家庭净资产总额24万元及以下；

2家庭成员年收入36300元及以下；人均住房面积10及以下；家庭净资产总额27万元及以下；

3家庭成员年收入45300元及以下；人均住房面积10及以下；家庭净资产总额36万元及以下；

4家庭成员年收入5.29万元及以下；人均住房面积10及以下；家庭净资产总额45万元及以下；

家庭成员5.5人及以上，年收入6万元及以下；人均住房面积10及以下；家庭净资产总额48万元及以下。

所需材料：

1.现居住地的房屋所有权证或房屋租赁证(验原件，交复印件)；无户口由单位或户口所在地街道办事处(居委会)证明；

2.家庭户口簿(核对原件，提交复印件)；

3.家庭收入证明(单位或居委会出具)；

4.居民身份证(验原件，交复印件)；

5.引进的专业人员必须持有相关证书(验原件，交复印件)。

优先放置对象：

参与保障性住房建设用地分配的拆迁户、参与重点项目建设的拆迁户、参与旧城改造和风貌保护的拆迁户，其家庭成员包括60周岁以上老年人(含60周岁)、重度残疾人、患大病家庭、优抚对象、退役士兵等住房困难家庭。

单位尺寸：

坚持中小户型、节约用地、保护环境的原则，合理开发建设；经济适用住房应按照小户型、满足基本住房需求的原则购买。

上市交易：

1.保障性住房只能自住，不得出租出借或从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的不得上市交易；因各种原因确需转让保障性住房的，可以向购房人户口所在地的区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧、物价水平等因素确定；

2.购买经济适用住房满5年的，按照当时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益价款，政府给予优先

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