单位经济适用房交易需要哪些税，单位经济适用房要交营业税

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营业税是指二手房购买交易，取得税务机关核发的房产证或契税时间不足2年的，按交易价格的5.5%征收营业税。5年后对普通住房免征，非普通住房营业税按照(实际成交价-原购买价)5.5%的标准缴纳。

2年内买卖的住房：税额=售价税率(5%)，2年以上购买的非普通住房：税额=(售价-买价)税率(5%)，2年以上(含2年)购买的普通住房：免征营业税。例：一套二手房50万购买55万出售，购买费用为契税(评估)过户成本(6.1后):缴纳营业税(55万元5%=2.75万元)、手续费(3元/m2)、0.5 的印花税、缴纳个人所得税(目前基本不执行此政策，可以忽略)=2.8万元净利润：收入(收入

房产交易需要缴纳哪些税？1.营业税/增值税(房屋售价的5.5%左右，免征两年)，由原房主缴纳。

2.个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，由原房主缴纳。

3.契税(90平米以下房价1%，90-144平米以内房价1.5%，144平米以上房价3%，需办理相关优惠手续)，由买受人缴纳。

4.房屋转移登记费80元，由买受人支付。

5.房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅3-4元/m2，非住宅10元/m2)由双方缴纳。

6.住房专项维修资金(首期专项维修资金交存金额为：7层以下多层住宅，无电梯)60元/m2；配备电梯的多层住宅90元/平方米；小高层住宅7层以上，其中7层145元/m2。);如果原车主已经付款，可以转到买家名下。原业主已经付款的买家可以不付款，否则应该付款。

7.土地收益(1%、2%、15%依次用于房改、经济适用房、经济适用房，不用于商品房)由原所有人缴纳。

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