卖房的个人所得税如何收，个人卖房如何交个人所得税

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个人所得税是对个人取得的各种应税所得征收的一种税，是在个人所得税征管过程中，调整税务机关与自然人之间社会关系的法律规范的总称。也就是说，在卖房个人所得税，进行房屋交易时，卖方房屋产生的个人所得税需要由卖方按照我国相关法律规定的税率缴纳。这笔款项按照实际成交价格计算，待成交价格转让后再支付。

买卖房屋个人所得税的征收标准。出售五年以上产权且为家庭唯一住房的普通二手房，免征个人所得税。出售产权不满五年的住房或家庭非唯一住房，按差价的20%或房屋交易总价的1%纳税。

2.遗产继承的房屋，按照遗产转移的正常程序办理。再次在市场上买卖时，按房屋首次登记时间计算。符合五年唯一标准的，免征个人所得税。不符合条件的，应当缴纳个人所得税。

3.只有当赠与人是三代以内的亲属，对赠与人负有直接赡养或扶养义务的扶养人接收财产时，才需要缴纳个人所得税。不属于上述关系的，要求受赠人缴纳20%的税率。无论赠品是否征税，再次在市场上交易时，正常交易的手续费用是一样的。

4.个人出售单位以成本价出资的集资合作住房、安居工程住房、经济适用住房和拆迁安置房，按照所购共有住房的个人所得税缴纳标准缴纳。

5.非居民家庭无论居住满五年还是唯一的，都要缴纳个人所得税。

如何计算个人所得税？纳税人(卖房人)可以在地税系统查询原房屋价值，或者提供原房屋价值及其他费用。个人所得税的计算方法为：个人所得税=(计税价值-原房屋价值-原契税-本交易所缴纳的税费等合理费用)20%。

2.纳税人(卖方)在当地税务系统找不到房屋原值，也无法提供房屋原值及其他费用。个人所得税的计算方法是：个人所得税=应纳税额 1%。

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