物业费包含哪些具体费用，物业费包含哪些费用标准

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，物业费包括什么详细费用，物业费包括什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

物业费主要包括以下八大费用和服务：

1.绿化管理费

即小区环境绿化的维护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清理费等。

2.安全费用

一般只对封闭住宅区收取保安费，主要包括保安设备费、保安人员人身保险费、保安用房和保安人员住房租金等。

3.清洁和卫生费用

主要包括垃圾运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清理费、卫生防疫费和其他清洁卫生所需费用。

4.物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产主要包括通讯设备、器材、车辆、维修设备等。它们的平均折旧年限一般为5年。

5.办公费用

包括通讯费、交通费、社区文化广告费、房租(含水电费)、低值易耗品等。

6.公共设施设备的日常运行、维修和保养费

包括电气、燃气、消防系统设备维护费用，以及公共照明费用、公共建筑各类土建零修复费用、易损件更换储备等。

7.员工工资及福利费。

物业费中还包括物业服务人员的基本工资、加班费、福利费、服装费等，但不包括管理和服务人员的奖金。

8.法定税费

具体指城市维护建设税、附加费等。

物业费里不包括什么？1.一般来说，物业费不包括房屋内部设施设备，也就是业主家里的维修费用，比如电灯坏了，电路坏了，家里暖气不冷不热，水龙头坏了等等。不能提供服务。如果提供，您可以对这项服务收费。

2.物业费不包括因建筑质量引起的各种问题，如漏水、渗水、裂缝等。但这个问题对于业主来说有义务向开发商反映。开发商负责保修，保修维修基金发放。

3.物业费不包括公共区域设备大中修费用和主要部件更换费用，也由维修基金结算。

4.的确，很多人认为交了物业费就应该管理物业。其实物业服务只是为公共区域服务，为公共区域的设施或环境服务，为业主的居住环境提供保障。

《民法典》对物业费有哪些新规定？1.《民法典》第943条：物业服务提供者应当定期公开服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、履约情况、维修资金使用情况、业主共用部位的经营和收益情况等。以合理的方式向业主公开，并向业主大会和业主委员会报告。

2.《民法典》第944条：业主应当按照约定向物业服务人缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

3.《民法典》第944条：物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气等。催交物业费。

4.《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分产生的收益，扣除合理费用后，属于业主共有。

5.《民法典》第二百八十四条规定：业主有权依法更换建设单位选聘的物业服务企业或者其他管理人员。

6.《民法典》第942条规定，物业服务人应当维护物业服务区域的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。

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