自住型商品房是政策房吗，新建商品房自住型商品房

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自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”取得土地使用权的商品房。按照限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住和改善性住房需求。其邢弢建筑面积以90平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段同品质商品房低30%左右的水平确定。对于本市符合限购条件的家庭；此类房屋购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。

购买自住型商品房需要注意的六点。购买资格

根据限购政策，符合本市购房资格的家庭，可以购买自住型商品房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房。不再受区县限制，可以跨区买房。

二、优惠购买条件

符合以下条件的家庭可以优先购买：

(1)本市无房家庭(含夫妻和未成年子女)，其中单身者须年满25周岁。

(2)经济适用房、限价商品住房轮候家庭。

三。邢弢地区和价格标准

自住型商品房邢弢建筑面积以90平方米以下为主，邢弢建筑面积最高不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段同品质商品房价格低30%左右的水平确定。

四。销售和注册管理

(一)房地产开发企业在申请自住型商品房预售许可或者现房销售备案手续时，应当在市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公示房源数量、面积、价格等信息。公示期不少于15天。家庭应当在公示期间向房地产开发企业提出购房申请。申请购房家庭的资格审查，按照本市住房限购的有关规定执行。

(2)自住型商品房项目，由房地产开发企业在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，向符合购房资格的申请人销售。选房顺序由房地产开发企业组织公开抽签确定。摇号应当全程公证，并接受所在区县建设和房管部门的监督。

(三)自住型商品房登记时，登记部门应当将房屋性质登记为“自住型商品房”。

动词（verb的缩写）转移管理

自住商品房买受人原则上5年内不得转让权属证书。

买受人取得房屋所有权证5年后转让的，有增值的，按照同地段商品住房价格与当时自住商品住房购买价格差价的30%缴纳土地收益等价款。买受人转让自住型商品住房后，不得再次购买自住型商品住房。

不及物动词惩罚

对隐瞒住房状况、伪造相关证明骗取购买自住型商品房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭应承担相应的经济和法律责任，5年内不得在本市购房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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