等额本金和等额本息最简单的区别，等额本金和等额本息的差别是什么

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，等额本金和等额本息的区别与选择，等额本金和等额本息的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.兴趣不同。

平均资本将少于相等的本金和利息。等额本息的贷款时间越长。利息越高，时间越长，利息越多。

2.还款金额不一样。

在平均资本中，开始时还款金额较大，后来逐渐减少。等额本息，每个月还的钱也是一样的。

3.不同的人适合。

平均资本更适合老年人和收入较高的人！而如果收益稳定但手头紧，可以考虑等额本息。

平均资本提前还贷的陷阱1。平均资本每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金多，会多付利息，这样初期还款金额会多，后续每个月都会减少。这种方式的好处是，更适合还款能力强的家庭，减少初期因大额还款而产生的利息支出。

2.平均资本将贷款总额平均分为成本，根据剩余本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息。如果他选择提前还贷，会多还一部分本金，不能有效地节省利息支出。

房贷提前还款需要注意什么？1.准备好所有相关信息。

因为每个银行的手续都不一样，所以在去银行办理业务之前，借款人一定要向银行咨询所需的文件。如身份证、借款合同、房产证证件、代扣还款委托书等银行放款手续，去贷款经办银行办理。否则资料不全，全会就失去预约机会，需要重新预约。

2.提前还款必须在贷款经办银行进行。

借款人只能去当时购房贷款的银行办理相关业务，具体办理流程和相关规定也要根据贷款银行来确定。

3.还清贷款后记得退保。

购房者提前还清所有贷款后，别忘了向保险公司等部门退保。贷款人可携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月将提前支付的保费返还给保险公司。提前还贷时退还的保费是提前归还时已交保费的现值减去提前归还时提前归还前所占保险费的现值。

4.有些贷款的还款有最低限额。

部分还款的，每次提前还款金额不得低于10000元或10000元的整数倍。等额本息或平均本金还款的提前还款无需支付任何违约金。只有固定利率的提前还款才需要支付违约金。

5.错开业务办理高峰期。

年底是银行年终业务统计的高峰，也是很多人需要用钱的时候。这个时候银行网点会有大量的等待人群和大量的客户业务办理。贷款人办理相关业务可能会有一点延迟，建议借款人如果想提前还款，尽快咨询银行工作人员，快速办理。

6.别忘了取消抵押贷款。

借款人办理注销手续时，需要到银行申请退还抵押证明，到房屋所在的抵押产权部门领取注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

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