等额本息计算公式推导详解，等额本金和等额本息具体计算公式

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，等额本息计算公式推导过程，等额本息计算公式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

等额本息计算公式为：贷款本金[月利率(一月利率)还款月数]{[(一月利率)还款月数]-1}。等额本息还款是指借款人每月等额偿还贷款本息，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算。

等额本息还款法的特点：等额本息还款法的本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款额不变；与平均资本还款法相比，缺点是利息支出较多，还款初期的利息占每月供款的大部分，随着本金的逐步归还，本金所占的比例也在增加。但这种方式的月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。

等额本息还款适合人群。等额本息还款适合家庭收入比较稳定的人，尤其适合目前收入不是很高，经济压力比较大的人，因为等额本息还款的还款压力比其他还款方式小很多。但是你要注意，根据等额本息还款法的特点，提前还款的部分利息比较大，本金的比例比较低，不适合打算提前还贷的人。

按揭还款须知1。注意合同约定。

我们办理贷款手续的时候，都是签贷款合同的。在还贷期间，购房者必须注意贷款合同的约定，不得违约。从合同的角度来说，提前还贷是一种违约，因为借款合同对还款期限有约定。有的银行在借款合同中规定了提前还款必须收取的违约金，也被大家称为违约金。所以大家要注意借款合同的内容。一般情况下，银行会在合同中加入违约金。

2.千万不要断贷。

抵押贷款是长期贷款，期限从十年到三十年不等。在这么长的一段时间里，很难保证身边不会发生一些变化。但是不管你有什么样的问题，没钱也不能选择断供。切断你的货源影响不小，银行的罚息也比较轻。一旦你超过半年未能偿还贷款，银行将拍卖你的财产，以减少你的损失。到那时，不仅你的信用会有一个黑点，本来属于你的房子也会没了。

3.提前还款，把握好时机和额度。

如果朋友有提前还款的打算，一定要注意时机和额度。提前还款不一定是全部提前还款。购房者也可以选择部分提前还款，主要看自己的财务状况。另外，提前还贷需要一定的程序，并不是说想提前还就能提前还的。购房者在准备提前还款之前，一定要和银行详细协商。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。