二手房什么情况下可以贷款，贷款新政策二手房贷款受影响吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房能贷款吗需要注意什么，二手房能贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买二手房可以贷款，但是二手房贷款的年龄限制比新房限制多一点。大多数银行不会贷款给20年以上的房子。这种房子只能自己解决资金问题，其他方面基本和新房贷款一样。

买二手房有什么好处？1.交易简单，不易发生纠纷。

不用担心房产证的问题，买房后可以过户，不用等。

2、买了住，质量是真的。

二手房都住过，所以房子质量一目了然。比如漏水，塌陷，地面不平。你可以去拜访卖家的邻居，了解一下房子的质量。

3.房子里几乎没有污染源。

新房的一大问题就是污染超标，比如甲醛，苯，使用几年后，有害物质基本挥发，健康有保障。

4.房子周边配套设施健全。

吃穿都很方便。二手房通常有完善的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交等。日常生活很方便。

5.邻居可以选择

买新房的时候，不知道门对面的情况。但是买二手房的时候，可以先调查一下周围住的都是什么人，有利于给孩子营造一个健康的环境。

6.入住后干扰少。

新建的商品房入住后，一般都会进行装修。很长一段时间，他们都要忍受邻居在装修时的敲打。而且人进进出出，施工人员进进出出，非常“热闹”。买二手房，邻居会分时段入住，不会同时装修，避免了一定的干扰。

7.二手房更实惠。

相比新房，二手房有议价空间。

8.二手房的价格比新房更多样化。

根据房子的性质，地段的划分，房龄的不同，价格也不同。毕竟二手房是自知的。就同地段的二手房而言，房子会疯狂到超过新房的价格。二手房价格的多元化也可以实现不同经济实力的购房者的需求。

9.二手房都是现房，不会出现“烂尾楼”现象，让购房者赔钱。

买二手房是一个成本可控、风险较低的交易。

10.二手房投资回报率好于新房。

二手房手续快捷，交易过户手续快捷明显，对于用来投资的购房者来说非常方便。

比如全款买房，二手房一次性付款手续一天就能办完；新房签约，拿到房证不到一年。

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