北京限价房什么条件可以购买，北京限价房出售政策是什么

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在北京限价房新规，这类房屋的比率是土地转让价格与相关部门的评估价格之比，也就是限价房的销售价格。具体比例大致是85%，也就是3/4。两者之比大于85%的，限价房由已建开发商出售，符合限价房购买条件的居民均可申请。商品房需要出售的，产权证或者契税完税证明要满五年。如果两者的比例低于85%，限价房将被相关房产部门收购，转为公有住房，然后出售。

但限价房转为公租房后，向社会出售时，只有符合这样条件的居民才有资格申请购买。如果有大量的房子，北京没有房子，但是符合条件的居民也可以申请。而超过140平米的限价房，往往只卖给前者。但限价房摇号时，外地户口和限价房区域内的本地居民有住房优先权。

此外，相关房产部门在购买限价房时，需要与该楼的开发商签订书面协议，明确标注各自的责任和义务。并且在网上签订购房合同后，购房款要在十个月内付清。然后，在土地出让时，需要房屋开发商对建设标准和房价做出要求，做到销售时公平公正，维护购房者利益。不能绑定其他业务，不能推出带装修的住户，不能拒绝居民用公积金买房。

北京限价房购买条件1。北京市户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。申请人为农业户口的，应当是征地拆迁涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。

2.申请家庭人均住房面积、家庭收入和净资产总额符合规定标准。具体标准按我市每年向社会公布的标准执行。

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